Vous recherchez un appartement neuf Rennes ? C’est une très bonne idée. En effet, l’achat dans ce type de logement est particulièrement avantageux, surtout si c’est un premier achat.
Vous souhaitez savoir pourquoi nous vous recommandons vivement l’achat dans le neuf ? C’est ce que l’on vous explique ici, dans la suite de notre article.
Pourquoi un achat dans le neuf est-il bien plus avantageux pour vous ?
Vous aurez certainement remarqué qu’un appartement neuf Rennes était plus onéreux qu’un appartement ancien. Cependant, il faut bien penser qu’une fois dans votre appartement neuf, vous n’aurez aucun travail de rénovation à faire, ce qui est un avantage certain.
Mais ce n’est pas tout ! En effet, il vous sera également possible de faire de belles économies sur les frais de notaire. D’ailleurs, dans la plupart des cas, ceux-ci vous seront offerts ! Dans un appartement neuf, vous aurez également l’occasion de profiter des tout derniers systèmes, qui vous permettront de réaliser de belles économies. Il serait vraiment dommage de ne pas en profiter, n’est-ce pas ? Réduire vos factures de gaz, et d’électricité, voilà qui est avantageux. S’il s’agit d’un premier achat, vous allez bénéficier du prêt à taux zéro !
Investissement immobilier neuf à Rennes : une ville en plein essor
Rennes est aujourd’hui un véritable moteur économique de la région Bretagne, avec un taux de croissance supérieur à la moyenne nationale. La capitale bretonne bénéficie d’un tissu économique riche et diversifié, allant de l’industrie agroalimentaire aux technologies de pointe en passant par les institutions financières et les industries culturelles.
De plus, Rennes est une ville universitaire de premier plan, accueillant chaque année près de 70 000 étudiants. Cette forte présence étudiante contribue grandement à l’attractivité de la ville et représente un vivier important de locataires potentiels pour votre investissement locatif à Rennes.
Enfin, la ville de Rennes a mis en place une politique volontariste en matière de développement urbain et de transports, avec notamment la construction de nouvelles lignes de métro et le développement de quartiers résidentiels et d’affaires attractifs. Ces atouts font de l’investissement immobilier neuf à Rennes un choix judicieux et prometteur pour les années à venir.
Investir dans l’immobilier neuf à Rennes pour profiter de la demande de location
La demande de location à Rennes est en constante augmentation, notamment en raison de la forte présence étudiante et des nombreux jeunes actifs attirés par les opportunités d’emploi offertes par cette ville dynamique. Investir dans un appartement neuf à Rennes vous permet donc de bénéficier d’un marché locatif porteur et d’une demande soutenue.
Les quartiers les plus prisés pour la location à Rennes sont notamment ceux situés à proximité des pôles universitaires et des centres d’affaires, comme Beaulieu, Villejean ou encore le centre-ville. Les résidences étudiantes et les logements meublés non professionnels (LMNP) à Rennes sont particulièrement recherchés, ce qui vous garantit un taux d’occupation optimal et une rentabilité locative attractive.
De plus, investir dans l’immobilier neuf à Rennes vous offre la possibilité de profiter de dispositifs fiscaux avantageux, tels que la défiscalisation Loi Pinel ou le statut LMNP. Ces dispositifs vous permettent ainsi d’optimiser votre investissement et de réduire votre pression fiscale.
Comparatif investissement à Rennes : les avantages du neuf
L’achat d’un programme neuf à Rennes présente de nombreux avantages par rapport à l’investissement dans l’ancien :
- Frais de notaire réduits
- Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)
- Logements conformes aux dernières normes environnementales et énergétiques
- Possibilité de personnalisation du logement (sols, équipements, aménagements…)
- Exonération temporaire de la taxe foncière pour les logements neufs
Ces atouts font de l’investissement dans un programme immobilier neuf à Rennes une solution particulièrement attractive, notamment en termes de rentabilité locative et de valorisation du patrimoine à long terme.
Zoom sur les quartiers incontournables pour votre investissement à Rennes
Le quartier Beaulieu à Rennes est sans aucun doute l’un des secteurs les plus prisés pour l’investissement immobilier. Situé à l’est de la ville, il abrite notamment le principal pôle universitaire et de nombreux centres de recherche. Sa proximité avec le centre-ville et son cadre verdoyant en font un lieu de vie agréable et recherché par les étudiants et les jeunes actifs.
Villejean, quant à lui, est un quartier en pleine mutation, qui bénéficie d’importants projets de rénovation urbaine. L’implantation de l’université Rennes 2 et de nombreuses écoles supérieures en fait un secteur particulièrement intéressant pour un investissement studio ou résidence étudiante à Rennes.
Enfin, le centre-ville historique de Rennes offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses parcs. Si les prix de l’immobilier y sont généralement plus élevés, investir dans un appartement neuf en hypercentre peut s’avérer très rentable, notamment pour la location saisonnière ou de courte durée.
Loi Pinel à Rennes : optimisez votre investissement
La défiscalisation Loi Pinel est un dispositif fiscal avantageux destiné à encourager l’investissement locatif dans le neuf dans les zones tendues du territoire national. Rennes étant éligible à la Loi Pinel, vous pouvez ainsi profiter d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du montant de votre investissement, sous certaines conditions (durée de location, plafonds de loyers et ressources des locataires…).
L’optimisation de votre investissement à Rennes grâce à la Loi Pinel vous permet donc de bénéficier d’un levier financier important et de sécuriser votre projet dans une ville en pleine expansion.
Investir à Rennes : un choix judicieux pour votre patrimoine
En conclusion, investir dans un appartement neuf à Rennes vous offre de nombreux atouts : une ville dynamique et attractive, un marché locatif porteur, des dispositifs fiscaux avantageux et des programmes immobiliers de qualité. Alors, pourquoi ne pas franchir le pas et vous lancer dans cette aventure passionnante et enrichissante ? Prenez dès maintenant les rênes de votre avenir financier en misant sur l’immobilier neuf à Rennes.
Modifié le 24 mars 2023 par Emma Desbrosk
